每經(jīng)記者  李凌霞  發(fā)自深圳

        繼寶龍地產(chǎn)（01238，HK）及禹洲地產(chǎn)（01628，HK）后，又有一家福建本土地產(chǎn)企業(yè)將登陸香港資本市場(chǎng)。1月25日起，來(lái)自福建的民營(yíng)房地產(chǎn)公司中駿置業(yè)（01966，HK）展開(kāi)招股，并計(jì)劃將于2月5日在香港聯(lián)交所正式掛牌交易。

        招股資料顯示，此次中駿置業(yè)計(jì)劃發(fā)行6億股新股，其中有約90%即5.4億股為國(guó)際配售，10%即6000萬(wàn)股為公開(kāi)發(fā)售，除此之外還有15%的超額配售權(quán)。該股的招股區(qū)間價(jià)格為2.6港元至3.3港元之間。若以招股價(jià)上限定價(jià)，中駿置業(yè)此次赴港上市最高可融資19.8億港元。如按照每手股數(shù)1000股計(jì)算，申購(gòu)中駿置業(yè)的入場(chǎng)費(fèi)約為3333.3港元。

        中駿置業(yè)總部位于福建廈門，主要在福建省發(fā)展高端住宅物業(yè)。中駿此次集資所得中，有約8.395億港元將用作支付地價(jià)及增加土地儲(chǔ)備，約6.716億港元將用作現(xiàn)有地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，另外約有1.679億港元用作一般營(yíng)運(yùn)資金。

        資料顯示，目前中駿置業(yè)的土地儲(chǔ)備約為690萬(wàn)平方米，公司未來(lái)會(huì)繼續(xù)專注發(fā)展以福建省為中心的海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)，同時(shí)也將發(fā)展以北京為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈以及珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的業(yè)務(wù)。該公司主席黃朝陽(yáng)1月25日表示，中駿置業(yè)赴香港上市既可擴(kuò)大公司的融資渠道，也可提高公司的知名度，增加競(jìng)爭(zhēng)力。黃朝陽(yáng)還表示，中駿的定價(jià)對(duì)投資者應(yīng)該具有吸引力。

        據(jù)了解，中駿置業(yè)是今年第一家在港股市場(chǎng)IPO的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該公司的招股情況及上市表現(xiàn)或?qū)⒊蔀榻衲陜?nèi)地房產(chǎn)公司赴港上市的風(fēng)向標(biāo)。而從初步的招股情況來(lái)看，中駿置業(yè)也獲得了較大的關(guān)注度，市場(chǎng)傳包括李嘉誠(chéng)在內(nèi)的多名香港富豪進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)，同時(shí)也獲得了包括西京投資等諸多機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)投資。

        中駿置業(yè)的初步招股詳情顯示，在認(rèn)購(gòu)該公司的基礎(chǔ)投資者中，西京投資的認(rèn)購(gòu)金額為1.56億港元，華潤(rùn)集團(tuán)以及廈門市國(guó)有企業(yè)象嶼集團(tuán)也分別認(rèn)購(gòu)了7800萬(wàn)港元和5460萬(wàn)港元。另外，個(gè)人投資者方面，臺(tái)灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商友友建設(shè)的主席張永義的認(rèn)購(gòu)金額為3900萬(wàn)港元，同為福建企業(yè)家的安踏（02020，HK）主席丁世忠個(gè)人也認(rèn)購(gòu)了1.1億港元。

        此次中駿置業(yè)的上市保薦人為德銀，承銷商為建銀國(guó)際及麥格理。



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