未來房地產(chǎn)調(diào)控、地產(chǎn)投資的關(guān)鍵在于讀懂中國樓市的“新常態(tài)”。中國房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展空間，整體和區(qū)域需要細(xì)分來看。整體而言，中國依然處在快速城鎮(zhèn)化階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然保持較快增速，房地產(chǎn)業(yè)仍有較大發(fā)展空間，但存在結(jié)構(gòu)分化。其中，住宅市場已進(jìn)入平穩(wěn)增長期，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域仍存在較大增長空間。就區(qū)域成長性而言，北京、上海等一線城市經(jīng)歷了較長時(shí)間市場調(diào)整，正呈現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇跡象。參考國際經(jīng)驗(yàn)，中國的一線城市見頂言之過早。