每經記者｜史香玲    每經編輯｜師安鵬    

國資委出臺“退房令”已有9年，中國航天建設集團有限公司（以下簡稱航天建設）還在“退房”路上。

9月26日，據(jù)北京產權交易所顯示，航天建設公開掛牌出讓陜西航天房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱陜西航天房地產公司）100%股權及2.41億元債權。其中，陜西航天房地產公司100%股權的掛牌價格僅為1元。

值得關注的是，航天建設官網顯示，該集團目前僅一家公司開展房地產業(yè)務，即陜西航天房地產公司。

對此，《每日經濟新聞》記者聯(lián)系了航天建設的工作人員，詢問倘若該集團股權轉讓成功，是否意味著航天建設徹底退出房地產業(yè)務，得到了該工作人員肯定的答復。

圖片來源：攝圖網

公司近年經營狀況不佳

9月26日，陜西航天房地產公司的100%股權及2.41億元債權，于北京產權交易所公開掛牌出讓。

其中，陜西航天房地產公司100%股權掛牌價格為1元，債權轉讓價格約為2.17億元。轉讓底價約為2.17億元。

然而，這并非陜西航天房地產公司的身影第一次出現(xiàn)在北京產權交易所。

據(jù)觀點地產網消息，今年8月，航天建設就擬轉讓旗下陜西航天房地產公司100%股權及2.41億元債權，轉讓底價約為2.41億元。

《每日經濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，兩次轉讓的底價并不一致。今年8月的轉讓底價約為2.41億元，此次轉讓底價約為2.17億元。記者就此致電北京產權交易所公布的項目負責人，該工作人員表示：“有降價，可能是市場不接受這個價格。”

從公司財務信息來看，2018年，陜西航天房地產公司凈利潤虧損約1470萬元，負債約3.76億元。截至2019年7月31日，其凈利潤虧損約1088萬元，負債約3.70億元。

9月26日的掛牌信息顯示，陜西航天房地產公司的開發(fā)成本為航天新城項目的開發(fā)投入，該項目位于漢中市南鄭區(qū)南鄭大道和漁營路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商鋪、9#商業(yè)樓、10#酒店、地下車位），新城二期（洋房、商業(yè)樓、幼兒園、地下車位）。

其中，航天新城一期已完成建設，取得預售許可證，尚余部分建筑面積未銷售；航天新城二期尚未建設完成。

擬徹底退出房地產市場

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，陜西航天房地產公司成立于1993年，注冊資本1478萬元，注冊地址位于陜西省西安市蓮湖區(qū)。

據(jù)悉，陜西航天房地產公司為航天建設全資子公司，而航天建設系中國航天科工集團有限公司（以下簡稱航天科工）旗下公司，航天科工的實際控制人為國務院國資委。

早在2010年，國資委便出臺“退房令”，要求78家房地產不是主業(yè)的央企，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產業(yè)務，只留下16家主業(yè)為房地產的企業(yè)。航天科工集團并不在這16家企業(yè)之內。

2012年3月，據(jù)《中國房地產報》報道，航天科工上報給國資委7家二三級房地產公司。之后，這7家公司便進行了調整。

2018年6月，《每日經濟新聞》曾就此有過報道，在航天建設官網公布的組織機構圖中，其房地產業(yè)務公司只剩下陜西航天房地產公司、華航置業(yè)有限公司和貴州航天房地產開發(fā)有限公司。而且，華航置業(yè)與貴州航天房地產當時已完成更名和經營業(yè)務變更。

《每日經濟新聞》記者再次查詢航天建設官網的組織機構圖，發(fā)現(xiàn)其房地產業(yè)務公司目前只剩陜西航天房地產公司。

此次出售陜西航天房地產公司，是否意味著航天建設徹底退出房地產市場？

“是的。”航天建設的工作人員表示，“航天建設自始至終堅決貫徹落實國資委退房任務，堅持穩(wěn)妥、有序、穩(wěn)定的退房原則，陸續(xù)退出旗下房地產企業(yè)。”