每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

12月9日，為期兩天的廈門第三批集中土拍收官，14宗掛牌宅地最終有7宗成功出讓，成交總金額259.75億元，成交樓面價(jià)2.71萬(wàn)元/平方米。

雖然本批次廈門土拍的最高溢價(jià)率調(diào)整為15%（前兩批次多數(shù)地塊設(shè)置在25%以上），且取消了競(jìng)配建，但流拍率仍高達(dá)50%。僅2.7%的平均溢價(jià)率，也遠(yuǎn)低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。最終，位于同安區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)、翔安區(qū)的7宗地塊，分別被保利、特房、聯(lián)發(fā)等房企收入囊中。

值得一提的是，本次土拍還誕生了廈門今年的年度總價(jià)“地王”。位于湖里區(qū)的2021P07地塊歷過(guò)69輪競(jìng)價(jià)，最終被保利+國(guó)貿(mào)+聯(lián)發(fā)聯(lián)合體以溢價(jià)率7.33%、總價(jià)99.6億元競(jìng)得。該成交價(jià)超過(guò)了之前廈門思明地塊的92.3億元總價(jià)，成為廈門年內(nèi)新晉“地王”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，廈門從第一批集中土拍到年底的第三批集中土拍，整體而言呈現(xiàn)出前熱后冷的態(tài)勢(shì)。其中，第一批集中土拍成交5宗地塊，成交金額190億元，成交樓面價(jià)為3.58萬(wàn)元/平方米；第二批集中土拍成交11宗地塊，成交金額344億元，成交樓面價(jià)為2.43萬(wàn)元/平方米。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-501535931