每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

10月14日晚間，皇庭國(guó)際（000056.SZ，股價(jià)2.42元，市值28.6億元）發(fā)布公告稱，2022年11月，公司與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐翰益港）簽署《合作框架協(xié)議》；2023年4月，公司與豐翰益港簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，雙方就公司資產(chǎn)及債務(wù)重組事宜達(dá)成合作意向。

根據(jù)公告，皇庭國(guó)際與各方就本次交易的可行性、交易方案的核心條款等進(jìn)行了多次論證和磋商，因與各方未能就核心條款達(dá)成共識(shí)，且重慶、深圳兩大皇庭廣場(chǎng)已被司法裁定以物抵債，公司決定終止籌劃本次重大資產(chǎn)出售及債務(wù)重組事項(xiàng)。

公告還提到，此次終止不會(huì)對(duì)本年度財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響，但深圳皇庭廣場(chǎng)以物抵債后，公司將失去主要資產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響，未來(lái)可能觸發(fā)財(cái)務(wù)類強(qiáng)制退市風(fēng)險(xiǎn)警示情形。公司承諾自披露本公告之日起1個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

今年10月8日，皇庭國(guó)際曾發(fā)布公告，全資子公司深圳融發(fā)投資名下的深圳皇庭廣場(chǎng)被廣東省深圳市中級(jí)人民法院裁定以30.53億元抵償債務(wù)。

此前的9月，皇庭廣場(chǎng)在京東法拍以約30.53億元起拍，超4.7萬(wàn)人圍觀，僅有1人報(bào)名，但最終流拍。

值得一提的是，作為福田CBD運(yùn)營(yíng)12年的商業(yè)地標(biāo)，皇庭廣場(chǎng)對(duì)皇庭國(guó)際至關(guān)重要。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，2016年，皇庭國(guó)際子公司融發(fā)投資向中信信托借入30億元信托貸款，初始期限5年。

彼時(shí)公司以皇庭廣場(chǎng)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)作抵押，皇庭國(guó)際及其關(guān)聯(lián)方、實(shí)控人鄭康豪等均提供連帶責(zé)任擔(dān)保?；释?guó)際以持有的融發(fā)投資60%股權(quán)質(zhì)押，其子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以融發(fā)投資40%股權(quán)質(zhì)押；融發(fā)投資與深圳市皇庭物業(yè)發(fā)展有限公司皇庭廣場(chǎng)分公司另以應(yīng)收賬款作質(zhì)押。

2021年，因融發(fā)投資無(wú)力償還本息，中信信托隨即提起訴訟。

2024年4月，在法院主持下，雙方曾達(dá)成一項(xiàng)每月劃扣款項(xiàng)的還款方案。但僅3個(gè)月后，中信信托便將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給光曜夏嵐（深圳）投資有限公司，新債權(quán)人的登場(chǎng)加速了資產(chǎn)處置進(jìn)程。

2025年9月，皇庭廣場(chǎng)在京東司法拍賣平臺(tái)迎來(lái)首次公開(kāi)拍賣，最終仍因無(wú)人出價(jià)而流拍，隨后債權(quán)人直接申請(qǐng)以30.53億元起拍價(jià)抵債。

對(duì)皇庭國(guó)際而言，這場(chǎng)處置意味著“壓艙石”的徹底流失。

作為公司的核心商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，皇庭廣場(chǎng)2024年貢獻(xiàn)收入3.69億元，占皇庭國(guó)際全年?duì)I收的56.03%，其賬面價(jià)值更是占公司總資產(chǎn)的71.57%。截至2024年末，該廣場(chǎng)賬面價(jià)值達(dá)57.5億元（司法評(píng)估值），此次抵債價(jià)相當(dāng)于打五三折。

公告顯示，截至2025年6月末，皇庭國(guó)際歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)為1.72億元，抵債后凈資產(chǎn)將直接降至約-19.21億元。

截至2025年上半年，皇庭國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.9億元，較去年同期下降18.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1.85億元，同比下降24.62%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1.03億元，同比下降31.77%。

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