每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月19日  星期二｜

NO.1 寧波六折收儲(chǔ)宅地加價(jià)1.16億元成交

8月18日，浙江省寧波市一宗原價(jià)30億元被六折收儲(chǔ)的地塊重新出讓，最終以高于收儲(chǔ)價(jià)1.16億元的價(jià)格成交，競(jìng)得企業(yè)寧波城宏置業(yè)有限公司曾是原土地持有方的子公司。當(dāng)日，寧波市江北區(qū)01-06-01、06地塊以底價(jià)19.33億元、樓面價(jià)9574元/平方米成交。該地塊于今年6月以18.17億元完成收儲(chǔ)，后于7月18日重新掛牌上市。

點(diǎn)評(píng)：此操作或?yàn)閮?yōu)化土地資源配置，調(diào)整地塊規(guī)劃也契合市場(chǎng)需求。這反映出地方政府對(duì)土地市場(chǎng)的靈活調(diào)控，旨在平衡土地成本與開(kāi)發(fā)效益，也為區(qū)域后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)，對(duì)穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)有積極意義。

NO.2 中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)33億元公司債將上市

8月18日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)公告稱，其2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的公司債券（第二期）將于8月19日在深交所上市。該債券含兩個(gè)品種：“25中海03”（代碼524370）發(fā)行8億元，利率1.6%，期限3年；“25中海04”（代碼524371）發(fā)行25億元，利率1.79%，期限5年。債券面向?qū)I(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者交易，方式包括匹配成交等五種。

點(diǎn)評(píng)：在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，較低利率能滿足追求穩(wěn)健收益的機(jī)構(gòu)需求。這不僅為中?；I集資金、增強(qiáng)流動(dòng)性，也彰顯其市場(chǎng)信心，豐富投資選擇，對(duì)債券市場(chǎng)發(fā)展起到一定推動(dòng)作用。

NO.3 融創(chuàng)上海壹號(hào)院五批次認(rèn)籌率超200%

8月18日，融創(chuàng)官微宣布，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的上海壹號(hào)院五批次結(jié)束認(rèn)籌。本批次共推出66套315—1115平方米大戶型產(chǎn)品，認(rèn)籌率超200%。上海壹號(hào)院五批次將于8月23日正式開(kāi)盤(pán)。

點(diǎn)評(píng)：上海壹號(hào)院項(xiàng)目地處核心地段，由知名企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，過(guò)往熱銷奠定良好口碑。高認(rèn)籌率表明高端房產(chǎn)市場(chǎng)需求仍旺，優(yōu)質(zhì)稀缺房產(chǎn)對(duì)高凈值人群吸引力強(qiáng)勁。

NO.4 泛?？毓?487萬(wàn)股份將被司法拍賣

近日，泛海控股公告稱，北京二中院將于9月11日10時(shí)至12日10時(shí)，通過(guò)阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)拍賣其控股股東中國(guó)泛海所持4487.079萬(wàn)股公司股份。中國(guó)泛?，F(xiàn)持有公司56.30%股份，本次拍賣股份占總股本的0.86%，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)重大直接影響。該事項(xiàng)尚處于公示階段，后續(xù)存在不確定性，公司將及時(shí)披露進(jìn)展。

點(diǎn)評(píng)：雖本次拍賣股份占比小，對(duì)經(jīng)營(yíng)無(wú)重大直接影響，但后續(xù)不確定性仍存。此前泛海已多次處置資產(chǎn)償債，此次拍賣能否順利成交，后續(xù)又將如何影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，值得關(guān)注，其結(jié)果或?yàn)榉汉鶆?wù)困局破局提供新線索。

NO.5 路勁預(yù)計(jì)上半年虧損同比明顯擴(kuò)大

8月18日，路勁基建公告稱，預(yù)計(jì)2025年上半年錄得虧損約15億至17億港元，公司擁有人應(yīng)占虧損約19億至21億港元。對(duì)比2024年同期，集團(tuán)虧損3.94億港元，股東應(yīng)占虧損10.27億港元，虧損規(guī)模明顯擴(kuò)大。

點(diǎn)評(píng)：路勁基建中期預(yù)虧大幅擴(kuò)大，相比去年同期形勢(shì)嚴(yán)峻。房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售受阻等或?yàn)橹绿澲饕?。企業(yè)需審視經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化項(xiàng)目布局，提升運(yùn)營(yíng)效率，尋求多元融資渠道以緩解財(cái)務(wù)壓力。

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